/* ============================================================
   AGS Property & Investment — Base Styles & Reset
   ============================================================ */

/* ── Modern CSS Reset ─────────────────────────────────────── */
*, *::before, *::after {
  box-sizing: border-box;
  margin: 0;
  padding: 0;
}

html {
  font-size: 16px;
  scroll-behavior: smooth;
  -webkit-text-size-adjust: 100%;
  text-size-adjust: 100%;
}

body {
  font-family: var(--font-sans);
  font-size: var(--text-base);
  font-weight: var(--font-regular);
  line-height: var(--leading-normal);
  color: var(--color-text-primary);
  background-color: var(--color-bg);
  -webkit-font-smoothing: antialiased;
  -moz-osx-font-smoothing: grayscale;
  min-height: 100vh;
}

img, video, svg {
  display: block;
  max-width: 100%;
  height: auto;
}

a {
  color: var(--color-primary-light);
  text-decoration: none;
  transition: color var(--transition-fast);
}
a:hover { color: var(--color-primary); }

button, input, select, textarea {
  font-family: inherit;
  font-size: inherit;
}

button {
  cursor: pointer;
  border: none;
  background: transparent;
}

ul, ol { list-style: none; }

table { border-collapse: collapse; width: 100%; }

/* ── Typography ────────────────────────────────────────────── */
h1, h2, h3, h4, h5, h6 {
  font-weight: var(--font-bold);
  line-height: var(--leading-tight);
  color: var(--color-text-primary);
}

h1 { font-size: var(--text-5xl); font-weight: var(--font-extrabold); }
h2 { font-size: var(--text-4xl); }
h3 { font-size: var(--text-3xl); }
h4 { font-size: var(--text-2xl); }
h5 { font-size: var(--text-xl); }
h6 { font-size: var(--text-lg); }

p { line-height: var(--leading-relaxed); }

small { font-size: var(--text-sm); }

strong { font-weight: var(--font-semibold); }

/* ── Selection ─────────────────────────────────────────────── */
::selection {
  background: var(--color-primary-100);
  color: var(--color-primary-dark);
}

/* ── Focus ─────────────────────────────────────────────────── */
:focus-visible {
  outline: 2px solid var(--color-primary-light);
  outline-offset: 2px;
  border-radius: var(--radius-sm);
}

/* ── Scrollbar ─────────────────────────────────────────────── */
::-webkit-scrollbar { width: 6px; height: 6px; }
::-webkit-scrollbar-track { background: var(--color-gray-100); }
::-webkit-scrollbar-thumb { background: var(--color-gray-300); border-radius: var(--radius-full); }
::-webkit-scrollbar-thumb:hover { background: var(--color-gray-400); }

/* ── Container ─────────────────────────────────────────────── */
.container {
  max-width: var(--container-max);
  margin-inline: auto;
  padding-inline: var(--space-6);
}

.container-wide {
  max-width: var(--container-wide);
  margin-inline: auto;
  padding-inline: var(--space-6);
}

.container-narrow {
  max-width: var(--container-narrow);
  margin-inline: auto;
  padding-inline: var(--space-6);
}

/* ── Section ───────────────────────────────────────────────── */
.section { padding-block: var(--space-20); }
.section-sm { padding-block: var(--space-12); }
.section-lg { padding-block: var(--space-32); }

/* ── Section Header ────────────────────────────────────────── */
.section-header {
  text-align: center;
  margin-bottom: var(--space-12);
}

.section-label {
  display: inline-block;
  font-size: var(--text-xs);
  font-weight: var(--font-semibold);
  letter-spacing: var(--tracking-widest);
  text-transform: uppercase;
  color: var(--color-accent);
  margin-bottom: var(--space-3);
}

.section-title {
  font-size: var(--text-4xl);
  font-weight: var(--font-extrabold);
  color: var(--color-text-primary);
  line-height: var(--leading-tight);
  letter-spacing: var(--tracking-tight);
  margin-bottom: var(--space-4);
}

.section-subtitle {
  font-size: var(--text-lg);
  color: var(--color-text-secondary);
  max-width: 600px;
  margin-inline: auto;
  line-height: var(--leading-relaxed);
}

/* ── Grid utilities ────────────────────────────────────────── */
.grid { display: grid; }
.flex { display: flex; }
.flex-col { flex-direction: column; }
.items-center { align-items: center; }
.justify-center { justify-content: center; }
.justify-between { justify-content: space-between; }
.gap-4 { gap: var(--space-4); }
.gap-6 { gap: var(--space-6); }
.gap-8 { gap: var(--space-8); }

/* ── Text utilities ────────────────────────────────────────── */
.text-center { text-align: center; }
.text-right { text-align: right; }
.text-primary { color: var(--color-primary); }
.text-accent { color: var(--color-accent); }
.text-muted { color: var(--color-text-muted); }
.text-white { color: var(--color-white); }
.text-sm { font-size: var(--text-sm); }
.text-lg { font-size: var(--text-lg); }
.font-bold { font-weight: var(--font-bold); }
.font-semibold { font-weight: var(--font-semibold); }

/* ── Spacing utilities ─────────────────────────────────────── */
.mt-2 { margin-top: var(--space-2); }
.mt-4 { margin-top: var(--space-4); }
.mt-6 { margin-top: var(--space-6); }
.mt-8 { margin-top: var(--space-8); }
.mb-4 { margin-bottom: var(--space-4); }
.mb-6 { margin-bottom: var(--space-6); }
.mb-8 { margin-bottom: var(--space-8); }

/* ── Display ───────────────────────────────────────────────── */
.hidden { display: none !important; }
.sr-only {
  position: absolute; width: 1px; height: 1px;
  padding: 0; margin: -1px; overflow: hidden;
  clip: rect(0,0,0,0); white-space: nowrap; border: 0;
}

/* ── Page wrapper ──────────────────────────────────────────── */
.page-wrapper {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  min-height: 100vh;
}

.page-wrapper > main { flex: 1; }

/* ── Overlay ───────────────────────────────────────────────── */
.overlay {
  position: fixed;
  inset: 0;
  background: rgba(0,0,0,0.5);
  z-index: var(--z-overlay);
  opacity: 0;
  pointer-events: none;
  transition: opacity var(--transition-base);
}
.overlay.active {
  opacity: 1;
  pointer-events: all;
}

/* ── Skeleton Loading ──────────────────────────────────────── */
.skeleton {
  background: linear-gradient(90deg, var(--color-gray-100) 25%, var(--color-gray-200) 50%, var(--color-gray-100) 75%);
  background-size: 200% 100%;
  animation: shimmer 1.5s infinite;
  border-radius: var(--radius-md);
}

@keyframes shimmer {
  0%   { background-position: 200% 0; }
  100% { background-position: -200% 0; }
}

[data-theme="dark"] .skeleton {
  background: linear-gradient(90deg, #1e293b 25%, #334155 50%, #1e293b 75%);
  background-size: 200% 100%;
}

/* ── Divider ───────────────────────────────────────────────── */
.divider {
  height: 1px;
  background: var(--color-border);
  border: none;
  margin-block: var(--space-6);
}

/* ── Empty State ───────────────────────────────────────────── */
.empty-state {
  display: flex;
  flex-direction: column;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  padding: var(--space-16) var(--space-6);
  text-align: center;
}

.empty-state-icon {
  width: 64px;
  height: 64px;
  border-radius: var(--radius-full);
  background: var(--color-gray-100);
  display: flex;
  align-items: center;
  justify-content: center;
  margin-bottom: var(--space-4);
  font-size: 28px;
}

.empty-state-title {
  font-size: var(--text-xl);
  font-weight: var(--font-semibold);
  color: var(--color-text-primary);
  margin-bottom: var(--space-2);
}

.empty-state-desc {
  font-size: var(--text-base);
  color: var(--color-text-muted);
  margin-bottom: var(--space-6);
}

/* ── Toast Notifications ───────────────────────────────────── */
.toast-container {
  position: fixed;
  bottom: var(--space-6);
  right: var(--space-6);
  z-index: var(--z-toast);
  display: flex;
  flex-direction: column;
  gap: var(--space-3);
  pointer-events: none;
}

.toast {
  display: flex;
  align-items: center;
  gap: var(--space-3);
  padding: var(--space-4) var(--space-5);
  background: var(--color-white);
  border-radius: var(--radius-lg);
  box-shadow: var(--shadow-xl);
  border-left: 4px solid var(--color-primary);
  min-width: 280px;
  max-width: 380px;
  pointer-events: all;
  animation: toastIn 300ms var(--transition-spring) forwards;
  transition: all 300ms ease;
}

.toast.success { border-color: var(--color-success); }
.toast.error   { border-color: var(--color-danger);  }
.toast.warning { border-color: var(--color-warning); }

.toast-icon { font-size: 20px; flex-shrink: 0; }
.toast-body { flex: 1; }
.toast-title { font-weight: var(--font-semibold); font-size: var(--text-sm); color: var(--color-text-primary); }
.toast-message { font-size: var(--text-xs); color: var(--color-text-muted); margin-top: 2px; }

@keyframes toastIn {
  from { transform: translateX(100%); opacity: 0; }
  to   { transform: translateX(0);    opacity: 1; }
}

@keyframes toastOut {
  from { transform: translateX(0);    opacity: 1; }
  to   { transform: translateX(120%); opacity: 0; }
}